SVP ne vous présentez pas sur place sans RDV et ne questionnez pas le staff qui ne pourront vous aider de toute façon.

 

CAFÉ DES CANTONS

ORFORD (CANTONS-DE-L'EST, QC)

• CAFÉ / MARCHÉ LOCAL / TRAITEUR / PERMIS D'ALCOOL
  
• IMMEUBLE INCLUS
• CLÉ EN MAIN
  
• PROFITABLE
  
• LOCALISATION STRATÉGIQUE
  
• CERTIFIÉ CAFÉ DE VILLAGE PAR TOURISME CANTONS-DE-L'EST
  
• MULTIPLES OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT

 

PRIX DE VENTE                                            (IMMEUBLE DUPLEX + FONDS DE COMMERCE)

760,000$

 

LOCALISATION	ORFORD (MONT-ORFORD)
FONDATION	2022
INDUSTRIE	Alimentation
CANAUX DE VENTE	Boutique physique et e-Boutique
ACTIFS TANGIBLES / IMMEUBLE (DUPLEX)	480,000$
ACTIFS TANGIBLES / ÉQUIPEMENTS	62,000$
ACTIFS TANGIBLES	542,000$
REVENUS ANNUELS	360,000$
BÉNÉFICES	Oui
LIQUIDITÉS DISPONIBLES À L'ACHETEUR (BAIIA NORMALISÉ 2024)	173,000$
PERMIS D'ALCOOL	Oui
AUTRES LOCAUX ANNEXÉS	Le 2e étage du duplex est disponible à l'acheteur / Usage résidentiel 4 1/2 ou commercial

DESCRIPTION

La vente inclut l'immeuble logeant le Café + le logement (ou local commercial) situé au-dessus du commerce, tous les équipements nécessaires à la production et au service, ainsi que le fonds de commerce.

• Entreprise familiale très bien établie dans sa communauté, jouissant d’une belle notoriété bâtie sur une réputation de qualité du produit et du service au client. 
• Situation géographique stratégique à l'entrée du Parc National du Mont-Orford! Le Café est situé en plein coeur villageois, dans une zone hôtelière et commerciale, entre le Manoir des Sables et l'hôtel Estrimont, face au très populaire parc municipal de la Rivière-aux-Cerises. À l'avant, on est du côté trottoir où déambulent résidents, visiteurs et touristes toute l'année. À l'arrière, la piste cyclable provinciale, la Route Verte, relie Magog au Mont-Orford.
  
• Le Café propose un grand éventail de produits/services incluant du café barista, bar à lattés, sandwiches artisanaux, salades/soupes, desserts gourmands, viennoiseries cuites sur place, épicerie fine locale, service de traiteur, section vins, etc.
• Permis d’alcool.
• E-boutique transactionnelle servant de catalogue et de point de vente additionnel. 
• Certification régionale engageant le commerce comme ambassadeur dans un itinéraire touristique thématique de renom dans les Cantons-de-l’Est. 
• Clientèle annuelle assurée grâce aux visiteurs du Mont-Orford (été comme hiver).
• Bel immeuble offrant beaucoup de charme architectural. Grande terrasse extérieure couverte.
• Une multitude d’opportunités de développement identifiées s’offrent au repreneur qui voudra faire évoluer cette entreprise à grand potentiel. 
• Occasion rêvée pour un professionnel de métier ou un propriétaire-gestionnaire.
• Le logement (ou local commercial) à l'étage est disponible à l’acheteur. 
• Transfert de connaissances disponible, si nécessaire, à négocier avec propriétaire.
• Raison de la vente : retraite.

AVANTAGE CONCURRENTIEL

• Positionnement géographique stratégique à proximité d’attractions touristiques de grande notoriété dans les Cantons-de-l’Est (été comme hiver) = le Parc National du Mont-Orford (plus de 1M de visiteurs par année), la SÉPAQ Mont-Orford, le Lac Memphrémagog, Magog, etc. 
  
• Structure de gestion simple et efficace.
• Branding professionnel actualisé.
• Certification régionale Café de Village.
  
• Produits artisanaux et saisonniers "de la ferme à la table".
• Partenariats exclusifs avec des producteurs alimentaires locaux de qualité.
• e-Boutique transactionnelle.

 

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